PolyAccounts · Scenario
Contabilidad y gestión de rentas para propietarios de inmuebles
PolyProperty dentro de PolyAccounts: rent roll, contratos, solicitudes, triaje de mantenimiento y un motor de rentas que usa solo datos propios del operador más datos públicos, con una persona aprobando cada precio. Integrado al libro mayor.
Respuesta directa
PolyAccounts incluye un módulo inmobiliario para activos multifamiliares, comerciales y de uso mixto: tablero de portafolio, rent roll en vivo con variación de mercado y morosidad, contratos (crear, activar, terminar), pipeline de solicitudes, triaje de mantenimiento y sitio web generado por propiedad. Comparte el libro mayor, así que rentas, depósitos y gastos aparecen en los mismos libros que todo lo demás.
El motor de rentas (polyrm-1.1) fija rentas de lista para unidades disponibles y ofertas de renovación para contratos por vencer. Lee solo las unidades, contratos, rentas de lista y embudo de demanda del operador, rentas públicas y un conjunto de datos público con antigüedad. Nunca lee datos de otro operador, cada recomendación incluye una lista de factores en lenguaje llano y una captura de los insumos, y una persona aprueba, ajusta o rechaza cada precio antes de usarlo.
Por qué importa el diseño del motor de precios
La fijación algorítmica de rentas está bajo aplicación antimonopolio activa en Estados Unidos y varios estados y ciudades la restringen. El patrón cuestionado es reunir datos no públicos de competidores en recomendaciones compartidas. PolyProperty evita ese patrón por diseño y no por política: sin insumos de otros inquilinos del sistema, alcance por empresa en cada consulta, explicabilidad por defecto y aprobación humana de cada cifra.
Si estás eligiendo un sistema para un portafolio y tu asesor legal preguntó por la exposición en fijación de rentas, esta es la sección para enviarle. Es una descripción de diseño, no asesoría legal.
Acceso de agentes hoy
Los agentes tienen acceso completo al libro mayor, registros, reportes, presupuestos, aprobaciones y periodos donde asienta el módulo inmobiliario. Los registros propios del módulo (unidades, contratos, solicitudes, mantenimiento) se gestionan hoy en la aplicación y aún no se exponen como flujos de agente. Esa exposición está planeada; mientras tanto un agente puede leer los efectos contables de la actividad inmobiliaria y ejecutar los flujos financieros alrededor.
| Capacidad | Estado |
|---|---|
| Rent roll, contratos, solicitudes, mantenimiento | En la aplicación |
| Motor de rentas con aprobación humana | En la aplicación |
| Libro mayor, presupuestos, conciliación, periodos | Lectura y escritura por agentes |
| Registros inmobiliarios vía MCP | Planeado |